有些朋友在选房的时候，会比较纠结是选择新房还是二手房，购买新房比较麻烦一些，历程的时间也比较久一些，购买二手房却可以一步到位，也不需要担忧装修房子的事情，所以目前购买二手房的人还是有不少的，购买二手房应该注意的细节问题有不少，那样你了解二手房收房时应该注意什么吗？小问题可能是大麻烦！
1、看墙面
1、检查房子水平
2、看户型量面积
检查墙面的时候，购房者可以通过看、摸、闻的方法感受一下，注意查询房子的墙面是不是平滑干净，有没刺激性气味，假如挨近墙面的时候可以闻到一些刺激的涂料的味道，那墙面近期可能就被翻新过，存在掩盖墙面问题的可能性。另外购房者可以用手摸一下墙面，感受一下墙面是不是光滑平整。
3、检查水电
二手房的准确面积包含建筑面积、用面积和户内实质面积，都要仔细的确认，这几个面积需要购房者尽力去实地测量。购房者不要忘了找原房主要一下房屋的户型图，可能将来在翻新房屋的时候可以用上，并且购房者可以从户型图上获悉的信息有不少，看户型图时应该注意核对二手房的面积、格局等状况。
2、成本结算
水电安全问题必须要引起看重，有些二手房房龄比较大了，水电线路用时间比较久了，就会存在安全隐患，所以检查水电安全尤为重要。大伙在收房时应该注意检查管道内是不是积聚了很多的沉淀物，影响管道正常排水，还要查询厕所水管是不是有水垢，水龙头是不是排水通畅。在检查电路的时候可以将室内的开关都打开，用电比检查一下，看是不是存在不通电或者是漏电的状况。
在验收二手房的时候，不少朋友会忘记结算二手房的有关成本，其中水电费就是不小的一笔成本，有些人家面一个月就有几百块的水电费，二手房交房时依据购买合同的规定，交易双方须对水表进行抄表读数，原房主根据实质的抄表数来结算成本。假如购房者忘记计算这一笔成本，交房之后就只能自己买单了。
1、结算水电费
有些二手房还存在一些以前未缴清的电话宽带、煤、暖、物业管理等各种成本，购房者在收房的时候还应该注意这类成本的结算，不然交房之后想追讨欠款却没办法联系到原业主，只能自认倒霉。
2、其他成本
有些朋友买房是为知道决户口的问题，收房前，购房者可携带房地产证和身份证到所在地区派出所户籍科办理核实房子户口信息。假如查看到原户主还未将户口迁出去，可需要业主限时迁出，并留存一部分的保证金，等业主户口迁出后再支付给业主。
3、注意户口问题
以上就是关于二手房收房需要注意的地方的介绍了，买二手房时，各位必须要注意房子水平的问题，有些二手房年久失修，入住之后会给大家的生活带来很多的不便，所以大伙在验收房子的时候就应该尽可能将存在的问题找出来，问题解决之后才敢放心的接房入住。
