1.提前退租纠纷
网友：租期未到便付完全部房租，想早点回家春节，岂料房东欲以“提前退租”理由扣除我的部分押金。提前退租，押金要被扣除吗？
房客提前退租，房东没理由扣除押金。但应根据出租合同上的相应条约合理赔偿。但，在出租市场，有的房东为了我们的利益，在租房过程中，总是都会告诉房客“提前退租扣除押金”，多数房客也不想为了一两百块钱的押金而去惹麻烦，所以这种现象经常见到。租房时，租户缴纳房子出租费是其应尽的义务，而选择是不是住在这里则是租户的权利，两者不可以混为一谈。最好在签订出租合同时将提前退租协商策略写进合同，如需要提前退租，根据合同履行约定，防止纠纷。
2.房东不退还押金纠纷
网友：租期满，不再续租，房东找各种理由拒不退还押金
不少承租人都遇见过租房合同到期后中介公司或者房主找各种理由不退押金的状况。为防止上述状况的发生，承租人应注意：按时足额交纳房租；第一次入住房子时要记录好房子内的水电表和燃气表的表数和用字数，形成书面清单，请房主或中介机构签字确认；承租人入住时需依据房子近况书写物品交割单，记录好房子物品并拍照留存；退房交钥匙时请房主或中介公司出具退房确认单，以证明退房时间。
3.房子设施损毁赔偿纠纷
网友：租客租完房屋后，在进行交接时，发现房子内设施有损毁，房东需要赔偿，发生冲突如何解决？
退租时发现屋内设施有损毁，第一应该查询设施损毁是正常用导致的设施老旧、磨损，或者因水平问题导致的，还是由于人为原因、故意损毁。如果是非故意损毁，房东理应谅解，自行维修、更换。如果是租客故意损毁，是租客是什么原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。如果是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，如果是协商不了，则应根据租房合同，寻求法律帮助，维护我们的合法权益。切忌发生肢体冲突，导致紧急后果。
4.退房押金结算纠纷
网友：合同到期日当晚，双方查房验物，租客归还钥匙和水电卡并搬出，但双方未制作书面交接手续且未查询水、电、气表并结清成本。押金成本不够抵用有关成本。
出租人与承租人就押金退还发生纠纷在出租合同到期后非常容易见到。出租人不退还押金的原因一般是梅先生提到的哪几个方面，为了防止押金纠纷，有以下几个方面建议：
1、交接房子时履行交接手续，即在承租人收房和退房时双方均应仔细查验房子及室内物品和附属设施，并通过交接清单将当时的房子及物品情况、数目等予以明确，防止日后打口水战；
2、承租人在出租期间应合理用房子，不按性质和作用与功效用房子及物品导致损毁的，要依法承担赔偿责任；
3、承租人在出租期间如发现房子及室内物品损毁的，应准时告知出租人并公告其修理；
4、承租人在出租期间如需安装附属设施等，应征得承租人赞同；
5、承租人在筹备退租时应主动结清由其负担的各项成本；
6、承租人退租时应清理房子卫生，将房子尽量恢复至收房时的情况。
