1.契税:90平及以下的普通住房,并且该住房是家庭的唯一住房,减根据1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超越144平的3%,非住宅3%。普通的话契税会跟着首付款一块缴,开发商代收。交纳有关成本,开发商会出具正式的购房;
2.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一块缴,便捷开发商统一办理合同登记和房地产证;
3.银行按揭成本:假如理按揭贷款,签协议时要交的第二组成本是银行按揭成本,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
4.大修基金:购房款的2%|3%是公共设施、共用设施的修理基金。实行的收费方法是:
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。通常来讲,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收
